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建売住宅の基礎知識
建売住宅の住宅ローン控除を完全解説|適用条件・控除額・手続きの流れ
建売住宅を購入したとき、住宅ローンの支払いを少しでも軽くしたいと考える方は多いでしょう。そこで活用できるのが住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)です。年末のローン残高の0.7%を最長13年間にわたり所得税・住民税から差し引けるこの制度は、数... -
建売住宅の基礎知識
建売住宅の地盤は大丈夫?地盤調査の内容と保証・地盤沈下リスクを解説
建売住宅を購入するとき、「この家の地盤は大丈夫?」と不安になる方は多いです。地盤が弱ければ建物が傾いたり、地盤沈下が起きて取り返しのつかない問題になります。逆に、地盤についての知識があれば、購入前に確認すべきことと購入後の保証の仕組みを... -
住宅ローン
建売住宅の住宅ローンは変動金利か固定金利か|後悔しない選び方と判断基準
建売住宅の購入を決めたとき、住宅ローンの「変動金利にするか固定金利にするか」で迷う方は非常に多いです。銀行・ハウスメーカー・不動産会社からそれぞれ違うことを言われて、余計に混乱してしまうこともあるでしょう。 変動金利は現在の水準が低い一方... -
建売住宅の基礎知識
建売住宅で住宅ローン控除を受ける方法|確定申告の手順と節税効果を解説
建売住宅を購入して住宅ローンを組んだ場合、「住宅ローン控除(住宅ローン減税)」を活用することで、毎年の税負担を大きく減らすことができます。最大で年間数十万円の還付が受けられるこの制度を利用しない手はありません。しかし、「手続きが難しそう... -
建売住宅の基礎知識
建売分譲地で近所付き合いが不安な方へ|人間関係の実態と距離感の保ち方
建売分譲地への入居を検討するとき、「近所付き合いってどんな感じなんだろう」「トラブルにならないか不安」と感じる方は少なくありません。マンションのように管理組合があるわけでもなく、かといって昔ながらの濃い地域コミュニティでもない分譲地の人... -
建売住宅の設備・仕様
建売住宅の収納が少ない!入居後すぐに実践できる増やし方と費用目安
建売住宅に入居して最初の片付けを始めると、「収納が全然足りない!」と気づく方は非常に多いです。押し入れがない・クローゼットが小さい・玄関に靴が入りきらない・キッチンの棚が少ない——こうした収納不足の悩みは、建売住宅特有のあるある問題のひと... -
建売住宅の基礎知識
建売住宅の外構工事費用の目安|カーポート・フェンス・庭を後付けする方法
建売住宅を購入してみると、「外構(エクステリア)が思ったより何もない」と感じる方は多いです。駐車スペースはコンクリートが敷かれていない砂利のまま、庭は土がむき出し、フェンスも最低限しかない——という状態で引き渡されることは建売住宅では珍し... -
建売住宅の基礎知識
建売住宅の購入を親・義親に反対された場合の説得方法と返し方を解説
建売住宅の購入を決意したとき、親や義理の親から「やめておけ」「もったいない」「注文住宅にした方がいい」と反対された経験がある方は少なくありません。特に住宅を所有している世代の親御さんには「建売=安い=品質が低い」というイメージが根強く残... -
建売住宅の選び方
建売住宅の購入を見送る判断基準|やめた理由と後悔しない撤退の仕方
気に入っていた建売住宅の購入を、最後の土壇場で「やっぱりやめよう」と決断したことはあるでしょうか。あるいは今まさに「この物件、本当に買ってよかったのかな」と迷っている方もいるかもしれません。建売住宅の購入は人生最大級の買い物であるため、... -
建売住宅の基礎知識
建売住宅で「注文住宅にすればよかった」と感じる瞬間と後悔しない心構え
建売住宅に入居してしばらく経つと、「やっぱり注文住宅にすればよかったかな」と思う瞬間が一度や二度はあるものです。間取りがもう少しこうだったら、外観がもっと好みだったら、収納がもっと多ければ……そんな思いが積み重なると、建売を選んだことを後...
