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「変動金利と固定金利、どちらを選べばいいですか？」——建売住宅の購入相談で最も多い質問の一つです。結論から言うと、2024〜2026年の日銀利上げ局面で変動金利が上昇し、変動か固定かの判断が以前より難しくなっています。かつての「変動一択」という時...

「住宅ローンの審査って、どこに申し込めばいいの？」「審査が通るかどうか、まったく見当がつかない」——建売住宅の購入を検討しているお客さんから、こういった声をよく聞きます。 住宅ローンを組んだことがない方にとって、審査の仕組みや流れは未知の領...

「年収がいくらあれば、建売住宅のローンを組めるのか」——これは建売住宅の購入相談でもっとも多い質問のひとつです。 住宅ローンの借入可能額は金融機関や金利タイプによって異なりますが、「返済比率」という考え方をベースにすれば、おおよその目安を計...

3,000万円の建売住宅を購入するとき、「年収がいくらあれば住宅ローンを組めるか」「毎月の返済はいくらになるか」は多くの方が最初に気になるポイントです。変動金利1%台・35年返済であれば年収400万円から3,000万円のローンを組むことができます。 この...

家を買おうと決めた瞬間、多くの人が最初にぶつかる壁が「手付金」です。 建売住宅に限らず、マンションでも中古戸建てでも、売買契約を結ぶときには必ず必要になるお金で、一般的には物件価格の5％が相場とされています。3,000万円の家なら150万円。頭で...

住宅購入の相談を受けていると、「頭金って本当に必要なんですか？」という質問は必ずと言っていいほど出てきます。 ネット広告では“頭金0円でOK”という言葉が並びますが、実際の現場ではその仕組みを正しく理解できていない人が多く、契約直前になって不...

建売住宅の購入相談を受けていると、「手付金って何ですか？」「頭金とは違うんですか？」という質問は必ず出てきます。 実務の現場では、契約直前になって初めて“手付金”の存在を知り、不安そうな表情になる方を何度も見てきました。 私自身、これまで数...

建売新築戸建ては住宅ローンが通りずらい？ 建売で住宅ローン審査を通したけど、否決になってしまった人は、特に、本記事は参考にしていただける部分が多いでしょう。 こんな人におすすめ 建売住宅(新築戸建て)の購入を検討している 住宅ローン審査が心配...