建売住宅の基礎知識– category –

「建売住宅を買ったあとで雨漏りが発覚したら、誰が直してくれるの？」「10年保証があるって聞いたけど、何でも保証してもらえるわけじゃないの？」 建売住宅に付いている10年保証（住宅瑕疵担保責任保険）は、多くの購入者が「あるらしい」とは知っていて...

  「長期優良住宅という言葉は聞いたことがあるけれど、建売住宅でも取れるの？」「認定されているとどんなメリットがあるの？」という疑問を持つ方は多くいます。 長期優良住宅は、税制優遇・住宅ローン優遇・保険割引と、取得することで購入後の費...

「建売住宅を買う予定だけど、地盤の話を全然していない…」「地盤改良工事ってどれくらいお金がかかるの？」そんな疑問を持つ方は意外と多いです。 建物の耐震等級や間取りは見えやすいですが、地盤は見えにくい分だけ見落とされがちです。しかし、どれだ...

  「建売住宅を選ぶとき、耐震性は大丈夫？」——地震大国の日本で住宅を購入する以上、この疑問は多くの方が持ちます。建売住宅は建築基準法の最低基準を満たしているため「耐震等級1」の物件が多いのが現状ですが、等級2・等級3との違いや確認方法を...

マンションでは毎月「修繕積立金」が管理費とともに徴収されますが、建売住宅（一戸建て）には修繕積立金の仕組みはありません。住宅を維持・管理するための修繕費は、すべて自分で用意する必要があります。 この記事では、1,000組以上の建売購入者に接客...

建売住宅を購入したとき、「駐車場が土のまま」「フェンスがなく隣地との境界がはっきりしない」「庭が砂利だけ」という状態で引き渡されることは珍しくありません。外構（エクステリア）工事は住宅本体の購入後に追加費用が発生するため、資金計画に組み...

建売住宅を購入すると、引渡しから数ヶ月後に「不動産取得税」の納税通知書が届きます。住宅ローンや固定資産税と比べると地味な存在ですが、数万円から場合によっては10万円以上になることもあるため、事前に把握しておく必要があります。 この記事では、...

建売住宅を購入したとき、住宅ローンの支払いを少しでも軽くしたいと考える方は多いでしょう。そこで活用できるのが住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）です。年末のローン残高の0.7%を最長13年間にわたり所得税・住民税から差し引けるこの制度は、数...

建売住宅を購入するとき、「この家の地盤は大丈夫？」と不安になる方は多いです。地盤が弱ければ建物が傾いたり、地盤沈下が起きて取り返しのつかない問題になります。逆に、地盤についての知識があれば、購入前に確認すべきことと購入後の保証の仕組みを...

建売住宅を購入して住宅ローンを組んだ場合、「住宅ローン控除（住宅ローン減税）」を活用することで、毎年の税負担を大きく減らすことができます。最大で年間数十万円の還付が受けられるこの制度を利用しない手はありません。しかし、「手続きが難しそう...