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建売住宅の基礎知識
新築分譲住宅のメリット・デメリット|単独建売との違いと選び方ガイド
建売住宅を探していると、販売形態が大きく2つに分かれていることに気づきます。 1棟だけで販売される単独建売と、3棟以上をまとめて販売する新築分譲住宅(複数棟販売)です。 どちらも「建売住宅」と呼ばれますが、購入後の暮らしや満足度に影響するポイ... -
初心者向け
3000万を住宅ローンで組む場合の必要な年収とは?月々の支払額は?建売新築と中古戸建購入
3,000万円の建売住宅を購入するとき、「年収がいくらあれば住宅ローンを組めるか」「毎月の返済はいくらになるか」は多くの方が最初に気になるポイントです。変動金利1%台・35年返済であれば年収400万円から3,000万円のローンを組むことができます。 この... -
不動産屋の選び方・裏事情
不動産の営業マンがしつこい│シーンごとにしつこい営業マンへの対応策を解説
不動産の購入を検討していると、多くの方が一度は「営業がしつこい…」と感じた経験をします。特に建売住宅(新築一戸建て)を探していると、現地販売の営業マン、ネット問い合わせ後の営業、そして飛び込み訪問など、さまざまなシーンで営業を受ける機会が... -
建売住宅の選び方
建売分譲住宅の角地のメリットとデメリットとは?人気なことには理由がある
建売住宅の分譲地で「角地」を選びたいという方は多くいます。日当たり・開放感・資産価値など様々な面で評価されますが、一方で車の通行量や価格の高さに悩む方もいます。この記事では角地の5つのメリットと3つのデメリットを実務経験をもとに解説します... -
建売住宅の選び方
分譲住宅で日当たり悪い家に後悔した│中古でも建売新築でも気を付けなければならないポイント
建売分譲住宅は、すべてが新品で、設備も最新、間取りも今の生活スタイルに合わせて作られているため、初めて内見した瞬間に「ここに住みたい」と気持ちが高ぶる人は少なくありません。 実際、建売住宅は欠点が少なく、価格も比較的わかりやすいため、決断... -
建売住宅の選び方
建売分譲住宅の売れ残り物件は狙い目?!なぜ売れないのかを解説
自宅の近くで建売分譲住宅が建ち始めると、毎日のようにその変化が目に入りますよね。更地になり、基礎ができ、建物が立ち上がり、気づけば販売開始。ところが、数カ月経っても「まだ売れていないな…」と感じる物件があると、どうしても気になってしまうも... -
建売住宅の選び方
築浅中古物件のメリットとデメリットとは?建売分譲住宅との違いは?
戸建てを検討していると、必ず一度は「新築がいいのか、中古がいいのか」という壁にぶつかりますよね。最近では、建売住宅の価格が上昇していることもあり、築浅中古物件に目を向ける人が確実に増えています。築浅であれば、状態が良いまま住める可能性が... -
建売住宅の基礎知識
建売分譲住宅の庭でバーベキューはアリ?トラブルになる可能性はあるのか
「せっかく庭付きの家を買うなら、家族や友人とバーベキューを楽しみたい」 そんな憧れを持つ方はとても多いです。特に建売分譲住宅は庭がコンパクトなケースが多く、ちょっとしたアウトドア気分を味わえるのも魅力ですよね。 しかし、実際に住み始めてみ... -
建売住宅の基礎知識
建売住宅や中古戸建購入で支払う手付金が返ってくるタイミングはいつか?
「手付金って、結局いつ返ってくるの?」——建売住宅の売買契約を終えたお客さんからよく聞く質問です。手付金は「なくなるお金」ではなく、決済時に残代金に充当されて「返ってくる」仕組みになっています。 この記事では、手付金が返ってくるタイミング(... -
不動産屋の選び方・裏事情
建売分譲住宅の仲介手数料の相場はいくら?損しないための基本知識
建売分譲住宅を探していると、物件価格だけでなく「仲介手数料ってこんなに高いの?」と驚く瞬間がありませんか。 家は人生で最も大きな買い物のひとつ。だからこそ、余計な費用はできるだけ抑えたいし、知らないまま損をするのは避けたいところです。 特...
