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建売住宅の設備・仕様
建売住宅の吹き抜けのメリットとデメリットとは何か?後悔しない購入をするために
建売住宅の案内をしていると、吹き抜けのある物件を見た瞬間に表情がパッと明るくなるお客様が本当に多いです。 写真で見る以上に開放感があり、「この家いいかも」と気持ちが一気に前向きになる──そんな“第一印象の強さ”が吹き抜けの魅力です。 ただ、現... -
建売住宅の基礎知識
建売新築一戸建ては何年住めるのか?実際に住める年数と耐用年数の違いとは
家を買おうと考え始めたとき、多くの人が最初に感じるのは「ワクワク」と「不安」が入り混じった、なんとも言えない気持ちではないでしょうか。 賃貸とは違い、購入となると金額も大きく、人生の中でも特に大きな決断になります。そのため、普段は気にしな... -
不動産屋の選び方・裏事情
建売新築一戸建ての購入でかかる仲介手数料の相場を解説
建売住宅の購入相談を受けていると、仲介手数料について正しく理解している人は驚くほど少ないと感じます。 契約の直前になって初めて金額を知り、「こんなにかかるの?」と驚くケースは、現場では日常的に起きています。 私自身、これまで数百件以上の建... -
建売住宅の基礎知識
建売新築一戸建てを建つ前に購入の超絶メリットと7つの注意事項を解説
建売新築を検討していると、まだ工事が進んでいる途中の“建築中物件”を内見する機会が出てきます。 骨組みだけの状態だったり、壁が貼られていなかったり、完成形が見えないまま判断しなければならないことも多いですよね。 そして、人気の物件ほど完成を... -
建売住宅の基礎知識
建売新築一戸建てを2 000万で購入する場合の諸費用の内訳を解説
「2,000万円の建売住宅を買うとき、諸費用はいくらかかりますか?」——建売住宅の購入相談でよく受ける質問です。結論から言うと、2,000万円の建売住宅で諸費用は約182万8,000円が目安で、物件価格に加えてさらに200万円以上の現金が必要になります。 宅地... -
建売住宅の基礎知識
建売新築戸建てだから虫が出ない家に住みたい!ゴミ捨て場が家の前にある場合は要注意
新築の戸建てを検討していると、多くの人が「新築だし、虫なんてほとんど出ないでしょ」と思いがちです。 しかし、実際に住んでみると「え、こんなに出るの?」と驚く人が少なくありません。 特に建売住宅は、マンションと比べるとどうしても地面に近く、... -
建売住宅の基礎知識
建売新築戸建だと友達にマウンティングされる恐れがある?!言い返してやりましょう
建売住宅を選ぶと決めたとき、周囲から「注文住宅の方がよかったのに」「建売ってちょっと…」といった言葉をかけられることがあります。1,000組以上の購入者を見てきた経験から言うと、こうしたマウンティングを受けた人は少なくありませんが、実際に後悔... -
住宅ローン
建売新築の購入で頭金なしは実現可能か?頭金はいくら必要なのか?0円は可能なのか
住宅購入の相談を受けていると、「頭金って本当に必要なんですか?」という質問は必ずと言っていいほど出てきます。 ネット広告では“頭金0円でOK”という言葉が並びますが、実際の現場ではその仕組みを正しく理解できていない人が多く、契約直前になって不... -
住宅ローン
建売新築の購入で直面する手付金とは?頭金との違いをわかりやすく解説
建売住宅の購入相談を受けていると、「手付金って何ですか?」「頭金とは違うんですか?」という質問は必ず出てきます。 実務の現場では、契約直前になって初めて“手付金”の存在を知り、不安そうな表情になる方を何度も見てきました。 私自身、これまで数... -
不動産屋の選び方・裏事情
建売購入で仲介手数料無料の危険度MAXなデメリットとは?知ってから買おう
建売住宅を探すとき「仲介手数料が無料の会社」に問い合わせる方は増えています。4,000万円の物件なら最大138万6,000円を節約できる仕組みは確かに魅力的です。しかし、仲介手数料を無料にするビジネスモデルには、買主が知っておくべき5つのリスクがあり...
