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a title: 建売住宅の日当たり・採光の確認方法｜方角別の特徴と後悔しない選び方 description: 建売住宅の日当たり・方角の選び方を解説。南向き・東向き・西向き・北向きの特徴と向き不向き、内見時の採光チェックポイント、隣家や道路の影響、後悔しない...

「気になる建売住宅があるけど、水害リスクが心配で…」「ハザードマップの見方がよくわからない」という声はよく聞きます。 近年、大雨による洪水・土砂災害が各地で発生しており、住まいの水害リスクへの関心は高まっています。建売住宅の購入を検討する...

「建売住宅を買ったあとで雨漏りが発覚したら、誰が直してくれるの？」「10年保証があるって聞いたけど、何でも保証してもらえるわけじゃないの？」 建売住宅に付いている10年保証（住宅瑕疵担保責任保険）は、多くの購入者が「あるらしい」とは知っていて...

  「長期優良住宅という言葉は聞いたことがあるけれど、建売住宅でも取れるの？」「認定されているとどんなメリットがあるの？」という疑問を持つ方は多くいます。 長期優良住宅は、税制優遇・住宅ローン優遇・保険割引と、取得することで購入後の費...

「建売住宅を買う予定だけど、地盤の話を全然していない…」「地盤改良工事ってどれくらいお金がかかるの？」そんな疑問を持つ方は意外と多いです。 建物の耐震等級や間取りは見えやすいですが、地盤は見えにくい分だけ見落とされがちです。しかし、どれだ...

  「建売住宅を選ぶとき、耐震性は大丈夫？」——地震大国の日本で住宅を購入する以上、この疑問は多くの方が持ちます。建売住宅は建築基準法の最低基準を満たしているため「耐震等級1」の物件が多いのが現状ですが、等級2・等級3との違いや確認方法を...

「新築だから安心」と思って購入した建売住宅に、後から施工不備が見つかった——そんな後悔を防ぐために有効なのがホームインスペクション（住宅診断）です。 建売住宅は設計・施工・販売を一社（または関連会社）が担うため、第三者による品質チェックが行...

マンションでは毎月「修繕積立金」が管理費とともに徴収されますが、建売住宅（一戸建て）には修繕積立金の仕組みはありません。住宅を維持・管理するための修繕費は、すべて自分で用意する必要があります。 この記事では、1,000組以上の建売購入者に接客...

建売住宅を購入したとき、「駐車場が土のまま」「フェンスがなく隣地との境界がはっきりしない」「庭が砂利だけ」という状態で引き渡されることは珍しくありません。外構（エクステリア）工事は住宅本体の購入後に追加費用が発生するため、資金計画に組み...

建売住宅を購入すると、引渡しから数ヶ月後に「不動産取得税」の納税通知書が届きます。住宅ローンや固定資産税と比べると地味な存在ですが、数万円から場合によっては10万円以上になることもあるため、事前に把握しておく必要があります。 この記事では、...