建売新築戸建だと友達にマウンティングされる恐れがある？！言い返してやりましょう

家を買うというのは、多くの人にとって人生で最も大きな買い物です。

だからこそ、周囲の意見に影響されやすく、

特に「注文住宅 vs 建売住宅」というテーマになると、

なぜかマウント合戦が始まってしまうことがあります。

 

注文住宅を建てた人は

「自由設計」

「こだわり」

「世界に一つだけの家」

という言葉を武器に、建売住宅を選んだ人に対して優位に立とうとすることもあります。

しかし、実際のところ、

建売住宅には建売住宅ならではの

“圧倒的な合理性”と

“賢い選択である理由”が存在します。

表面的なイメージだけで判断してしまうと、その本質を見誤ってしまうのです。

本記事では、建売住宅の価値を冷静かつ論理的に整理し、あなたが誰に何を言われても揺るがない自信を持てるよう、徹底的に解説していきます。

そのイメージの正体と、実は気にしなくていい理由

建売住宅は複数棟を同時に販売し、仕様も似通っているため、どうしても「注文住宅より安っぽい」という印象を持たれがちです。
しかし、それは“見た目の印象”だけの話であり、建売住宅の本質的な価値とはまったく別の問題です。
注文住宅には確かに良い部分があります。

ただし、建売住宅にはそれを補って余りあるメリットが存在します。

本記事では、友人にマウントを取られたときに、心の中で鼻で笑えるくらいの“揺るぎない根拠”をあなたにお渡しします。

 

建売住宅はなぜ安いのか？

建売住宅は、不動産会社が土地をまとめて購入し、複数棟を同時に建築します。
そのため、建築コストが大幅に下がります。

例：

• 土地価格：2,000万円
• 建築費：1,500万円（原価）
  → 合計：3,500万円前後で販売可能

一方、注文住宅はここに「利益」が乗ります。
注文住宅の工務店は、粗利35〜45％を見込むのが一般的です。

つまり、同じ原価1,500万円の工事でも、
注文住宅では 2,300万〜2,730万円 に跳ね上がる。

さらに、注文住宅を選ぶ人は「こだわり」を追加するため、
最終的には 3,000万後半〜5,000万円 の建築費になることが多い。

結果として、建売と注文住宅では 2,000万〜4,000万円 の差が生まれます。

もう一件不動産が買えそうな差ですね。

 

建売住宅は“リスクが低い”という最強のメリット

家を買うとき、多くの人は「価格」や「間取り」ばかりに目が行きがちです。
しかし、本当に重要なのは“リスク”です。

家は買って終わりではありません。
ローンは30年以上続きますし、家族構成の変化、収入の変動、子どもの教育費など、人生には予測できないことがたくさんあります。

その中で、最も避けたいのは「家のせいで生活が苦しくなる」という状況です。

建売住宅は、価格が抑えられているため、ローン負担が軽く、生活を圧迫しにくい。
これは、長い人生を考えたときに、非常に大きなメリットです。

 

建売住宅は“新品”であるという安心感

中古住宅は、状態が悪ければリノベ費用が1,000万〜1,500万円かかります。
そのリスクを見越して資金計画を立てる必要があります。

一方、建売住宅はすべて新品。
設備も最新、保証もついている。
つまり、予想外の出費が少ない。

これは、家計にとって大きな安心材料です。

 

注文住宅にマウントを取られても揺るがない理由

注文住宅を建てた人の中には、建売住宅を選んだ人に対して優位に立とうとする人がいます。
「うちは自由設計だから」「こだわりが違う」「世界に一つだけの家だから」
そんな言葉を聞くと、心がざわつくこともあるかもしれません。

しかし、あなたはもう知っています。
——建売住宅は“合理的で賢い選択”であることを。
——注文住宅は“高額になりやすい構造”であることを。
——家は見栄ではなく、人生全体のバランスで選ぶべきであることを。

だから、もし誰かにマウントを取られたとしても、心の中で静かに微笑んでいればいいのです。

 

不動産のプロほど建売を選ぶ理由

実際に、不動産会社に勤めている人ほど建売住宅を選ぶ傾向があります。
なぜなら、注文住宅やリノベーションの“粗利構造”を知っているからです。

プロは知っています。
——建売住宅がどれほどコスパが良いか
——どれほどリスクが低いか
——どれほど合理的な買い方か

あなたの選択は、決して間違っていません。

 

まとめ：建売住宅は“賢い選択”である

建売住宅は、

• コスパが良い
• リスクが低い
• 新品で安心
• 人生全体のバランスを取りやすい

という、非常に合理的な選択肢です。

注文住宅にマウントを取られても、あなたの選択は揺るぎません。
むしろ、建売住宅を選ぶということは、
「見栄ではなく、人生全体を見据えた賢い判断ができる人」
である証拠です。

胸を張ってください。
あなたの選択は、間違いなく正しい。

 

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