建売住宅は網戸がないことは普通なのか？設置費用は？標準仕様ではないのか？

建売住宅を検討していると、間取りや設備、周辺環境など、気になるポイントが次々と出てきますよね。 その中でも、意外と見落とされがちなのが「網戸の有無」です。

内見のときは窓を開け閉めしても、網戸が付いているかどうかを深く意識しない人も多く、いざ契約後に「え、網戸って最初から付いてないの？」と驚くケースは少なくありません。

さらに、不動産会社の担当者によって説明の仕方が違ったり、追加工事の費用感が曖昧だったりすると、「本当にこれが普通なの？」「他の会社にも聞いてみたほうがいいのかな…」と不安になるのも当然です。

この記事では、建売住宅に網戸が付いていないのは一般的なのか、設置費用はどれくらいか、どこに依頼すればいいのかなど、購入前に知っておくべきポイントを丁寧に解説します。 これから建売住宅を検討する方が、後悔なく安心して判断できるよう、実務的な視点でわかりやすくまとめました。

建売住宅は網戸が付いていないことが普通である

建売住宅を初めて購入する人にとって、「標準仕様」という言葉はとても分かりづらいものです。 キッチンやお風呂、トイレなどは当然付いているのに、なぜか網戸やカーテンレール、照明などは“標準ではない”ことが多く、初めての人ほど戸惑ってしまいます。

特に網戸は、生活に直結する設備でありながら、意外にも「付いていないのが普通」という現実があります。 しかし、これは手抜きでも不親切でもなく、建売住宅の販売戦略やコスト管理の仕組みによるものです。

ここでは、なぜ建売住宅に網戸が付いていないのか、その背景をわかりやすく解説します。

建売住宅は網戸が標準で付いていないのが一般的

建売住宅では、網戸が最初から付いているケースは非常に稀です。 多くの売主は「網戸はオプション扱い」としており、必要な人が追加で工事を依頼する仕組みになっています。

これは、建売住宅の販売計画の中で「網戸工事も利益ポイントのひとつ」として扱われているためです。 そのため、内見時に網戸が付いているかどうかは必ず確認すべきですが、基本的には“付いていない前提”で見ておくのが正解です。

網戸の設置業者はどこにお願いすればいいのか？

網戸が付いていないと分かった瞬間、多くの人が悩むのが「どこに頼めばいいの？」という点です。 網戸は小さな工事に見えますが、窓の種類やサイズによって必要な部材が変わるため、DIYで簡単に済ませられるものではありません。

また、工事業者によって価格が違ったり、対応の丁寧さに差があったりするため、どこに依頼するかで満足度が大きく変わります。 ここでは、一般的な依頼先の選択肢と、それぞれのメリット・デメリットを整理してお伝えします。

網戸の依頼先は大きく3パターン

1. 売主の不動産会社を通して依頼する

2. 仲介会社が紹介する工事業者に依頼する

3. 自分で探した工事業者に直接依頼する

どれを選んでも問題ありませんが、実際には①か②を選ぶ人が多いです。 理由は、個人で工事業者を探すのは手間がかかるうえ、小規模工事を嫌がる業者も多いためです。

費用の目安は 5万〜15万円程度。 窓の数や種類によって変動します。

 

網戸の質はどの程度気にすべきか

網戸と聞くと、「どれを選べばいいの？」「高いもののほうが良いの？」と迷う人もいます。 しかし、実際のところ、網戸はそこまで大きな差が出る設備ではありません。

もちろん、細かい網目のタイプや、ペット対応の強化タイプなど、こだわれば選択肢はあります。 ただし、建売住宅で一般的に取り付ける網戸は、どの業者に依頼しても大きな違いはありません。

ここでは、網戸の質についてどこまで気にすべきか、実務的な視点でお伝えします。

基本的にどこに依頼しても品質は大きく変わらない

網戸はシンプルな構造のため、業者による品質差はほとんどありません。 そのため、選ぶ基準は「コミュニケーションのしやすさ」や「価格」で十分です。

むしろ、網戸以外の追加工事（棚、コンセント、カーテンレールなど）をまとめて依頼することが多いため、 “総合的に頼みやすい業者かどうか” が重要になります。

 

網戸が無いと虫が入ってくるか

「網戸なんて後で考えればいいか」と思ってしまう人もいますが、実際に住み始めるとその重要性を痛感します。 特に戸建ては地面に近いため、マンションよりも虫が入りやすい環境です。

春〜秋にかけて窓を開ける機会が増えると、網戸がない状態では虫が自由に出入りしてしまいます。 ここでは、網戸がないとどんな虫が入ってくるのか、リアルな視点でお伝えします。

網戸が無いと虫は普通に入ってくる

網戸がないと、当然ながら虫は簡単に室内へ侵入します。 特に戸建てでは、

• ヤモリ

• イモリ

• ゴキブリ

• クモ

• ゲジゲジ

• 毛虫

など、さまざまな生き物が入ってくる可能性があります。

虫が苦手な人は、早めの網戸設置が必須です。

 

網戸の種類は何を選ぶべきか？

網戸と一口に言っても、実は種類がいくつかあります。 窓の形状によって選べるタイプが変わるため、事前に知っておくとスムーズです。

特に建売住宅で多いのは「引き違い窓」ですが、玄関や勝手口などはプリーツ網戸が使われることもあります。 ここでは、一般的な選び方と注意点を解説します。

基本は「引き違い網戸」でOK

一般的な窓であれば、引き違いタイプの網戸が最も使いやすく、価格も手頃です。

プリーツ網戸は見た目の好みが分かれます。さらに

• 価格が高い

• 室内側に設置するため子どもが触って破損しやすい

というデメリットがあります。

破れた場合は張り替えが必要で、追加費用が発生します。

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まとめ

建売住宅では、網戸が標準で付いていないことは“ごく普通”です。 これは手抜きではなく、建売住宅の販売計画やコスト管理の仕組みによるもので、多くの購入者が追加工事として網戸を設置しています。

網戸の設置費用は5万〜15万円ほどで、依頼先は売主・仲介会社・個人手配の3パターンがあります。 品質に大きな差はないため、価格や対応のしやすさで選べば問題ありません。

ただし、網戸がない状態で生活すると、虫が入りやすく、特に戸建てではその影響が大きくなります。 快適に暮らすためにも、早めの設置がおすすめです。

また、建売住宅では網戸以外にも、照明・カーテンレール・棚・コンセント追加など、細かな工事が必要になることが多く、 総額で100万円ほどの追加費用を見込んでおくと安心です。

購入前に「標準仕様」と「追加費用」をしっかり把握しておくことで、後悔のない住まい選びができます。 ぜひこの記事を参考に、あなたの理想の住まいづくりを進めてください。