建売住宅は、競争率が高いため、即決を求められる場面もあります。

早く決めないと、他の人に取られてしまう。

しかし、すぐに決めると後々の後悔に繋がるかもしれない。

実際に即決購入して後悔してしまう事例を紹介します。

建売住宅を即決購入して後悔した理由7選

間取りや設備が生活に合わない

即決で決断する際に、後悔しやすいポイントとして、間取りや設備が生活に合うかどうかを充分に検討できずに決めてしまうことがあります。

キッチンの広さや奥行、冷蔵庫スペースの大きさ、浴室の広さ、洗面室の収納、各居室の収納は足りるか、コンセントの数は充分であるか、検討不足から生じる後悔のため、しっかり確認してから購入を決断しましょう。

 

日当たりに問題があった

内見当時は、隣接物件が建築中で、建物が建てられた後の日当たりがわからないことがあります。

隣の物件が完成した後は何メートル程度になるのか、可能な限り情報を理解してから購入をするようにしましょう。

 

駐車場が使いずらい

土地の形が旗竿地などで、駐車場が使いずらいことがあります。

車の駐車は日常なので、駐車イメージができる状態で購入を決断しましょう。

旗竿地についての説明記事⇒建売住宅で旗竿地はアリなのか？旗竿地を買って後悔│メリットとデメリット

 

他でもっといい物件があった

１件だけの検討だと、他物件と比較をしていないため、もっと良い物件が他であったとしても気づくことができませんよね。

価格、土地面積、建物面積、間取り、立地、駐車スペース、土地の形など、１件だけの内見にせず、他物件と比較して決断するようにしましょう。

 

周辺環境で後悔した

コンビニが遠かったり、駅からの道のりがくねくねと歩きずらかったり、街灯が少なくて夜暗かったりなど、周辺環境は、検討が甘いことがあります。

 

嫌悪施設が近い

墓が近くて心理的に気になる、学校が近くて騒音が気になる、ガソリンスタンドが近くて臭いが気になる、線路や大通りが近くて車や電車の音が気になるなど、周辺施設によって、生活環境が悪くなることがあります。

周辺の施設はよく調べてから買うようにしましょう。

 

外装や内装が安っぽい

建売住宅は、コスパよく建築されるため、内装や外装は、新品で綺麗ですが、グレードが高いかと言うとそうではありません。

他の中古物件に比べると安っぽく感じてしまうこともあるでしょう。

この事実を理解してから購入を決断するといいでしょう。

グレードが高い物件を購入しようとすると、立地が悪くなったり、価格が高かったり、道路の権利が弱かったりなど、外装内装とは別の要因で欠点があることもあるので、注意が必要です。

私は建売はコスパよく新築に住むことができるので、おすすめです。

 

即決する上で気を付けることは何か

家具の寸法をはかっておく

家具の寸法をはかっておき、内見時にはかって確認しておきましょう。

特に、冷蔵庫、洗濯機、ソファ、テーブル、テレビ、大きめの収納ははかっておき問題ないか確認しておきましょう。

 

旗竿地の場合は試しに駐車してみましょう

普通の駐車場であれば、いちいち試す必要もありませんが、旗竿地の場合は念のため試しておきましょう。

車の駐車をしたうえで、自転車駐輪ができるかどうか、車の横は歩行スペースがあるかも、日常のストレスにかかわってきます。

 

内見は2件以上実施する

1件の内見で決断できる人は、決断力があり、素晴らしいことではありますが、念のため2件以上は見ておきましょう。

 

Googleマップで周辺確認

歩きで周辺確認するのは限界があるので、Googleマップで、商業施設や、嫌悪施設の確認をしましょう。

 

即決は悪ではありません正義です

即決決断することは悪いことばかりではありません。

悪いところは本記事の内容を理解しておき、対策することで防ぐことができます。

即決することは、良いことばかりです。

即決するメリットはこちらの記事をご参照ください⇒建売で即決は正義？不動産屋から急かされるけど購入に踏み切るのがいいのか

 

まとめ

建売住宅は、新築なので、内見するとテンション上がりますし、すぐに買いたくなるでしょう。

しかし、すぐに決めるのではなく、最低限確認しておかなければならないことはいくつかあるので、冷静に判断できるようにしましょう。

幸いにも、不動産売買は購入申し込みをしたとしても、キャンセルすることができます(本当は良くないですが)。

キャンセルしても、ペナルティはありません。

ちゃんと検討して、一番良い物件を買いましょう。

キャンセルについての詳細はこちらの記事をご参照ください⇒建売新築戸建てを購入申し込み後にキャンセルは損害賠償請求されるのか？ – 土地と戸建ての住宅メディア

 

マンションについての情報発信はこちらのメディアをご参照ください⇒トップページ – ミクロ不動産