建売住宅を内見して、「ここだ」と思って申し込みをしたものの、
家に帰ってから急に不安が押し寄せてくる――これは、実は多くの人が経験することです。
その場ではワクワクしていても、時間が経つと冷静になり、
「本当にこの物件で良かったのだろうか」
「周辺環境をもっと調べておくべきだったかもしれない」
「営業マンに押されて勢いで申し込んでしまった気がする」
そんな気持ちが湧き上がるのは、決して珍しいことではありません。
家の購入は人生の中でも大きな決断です。
だからこそ、慎重になりすぎるくらいでちょうどいいのです。
そして、申し込み後に不安を感じたからといって、
「自分はダメだ」「迷惑をかけてしまう」と思い込む必要もありません。
この記事では、
建売新築一戸建ての購入申し込み後にキャンセルはできるのか？
キャンセルした場合にペナルティはあるのか？
営業マンにどう伝えれば角が立たないのか？
という点を、丁寧に解説していきます。
「申し込み後に不安になってしまった」
そんなあなたの心が少しでも軽くなるように、ゆっくり読み進めてください。
購入申し込み後のキャンセルのペナルティとは
まずは一番気になる「お金の話」から
購入申し込みをしたあとにキャンセルしたいと思ったとき、
多くの人が真っ先に気にするのが「ペナルティがあるのかどうか」です。
結論から言うと――
購入申し込みの段階であれば、キャンセルしてもペナルティは一切ありません。
ここは安心して大丈夫です。
購入申し込みは、あくまで「買いたい意思を示すための書面」であり、
法的な拘束力はありません。
そのため、申し込みを取り下げても、キャンセル料や違約金が発生することはありません。
ただし、ここでひとつだけ重要なポイントがあります。
それは、
売買契約を締結してしまった場合は話が変わる
ということです。
売買契約を結んだ後にキャンセルする場合、
一般的には「手付金の放棄」が必要になります。
つまり、契約時に支払った手付金を返してもらえないということです。
しかし、今回あなたが悩んでいるのは「購入申し込み後」の段階。
この段階であれば、何も失うものはありません。
どうか安心してください。
つまり購入申し込み後にキャンセル可能
気持ちが揺れるのは自然なこと。遠慮せず伝えて大丈夫
購入申し込みをしたあと、
「やっぱり不安だ」「もっとよく考えたい」
そんな気持ちになるのは本当に自然なことです。
そして、
購入申し込みは簡単にキャンセルできます。
電話でもメールでも構いません。
担当の不動産営業マンに「申し込みを取り下げたい」と伝えるだけでOKです。
あなたが思っている以上に、
申し込み後のキャンセルは珍しいことではありません。
むしろ、営業マン側も慣れています。
もちろん、営業マンも人間ですから、
多少のショックはあるかもしれません。
しかし、それはあなたが気に病む必要のあることではありません。
あなたの人生の大きな買い物です。
後悔しないためにも、気持ちが揺れた時点で早めに伝えることが大切です。
キャンセルできるけど中途半端な気持ちで申し込んではいけない
「申し込み」は軽く見られがちだけど、実は重い意味を持つ
購入申し込みはキャンセルできる――
これは確かに安心材料ではあります。
しかし、だからといって
「とりあえず申し込んでおこう」という気持ちで書くべき書類ではありません。
なぜなら、申し込みをすると、
売主側も仲介会社側も、契約に向けて本格的に動き始めるからです。
あなたが申し込みをした瞬間から、
複数の人があなたのために時間を使い、資料を集め、書類を作り始めます。
だからこそ、
申し込みは「買う覚悟がある」と思ったときにだけ書くべきもの
ということを覚えておいてください。
もちろん、今回あなたが不安になったことは悪いことではありません。
むしろ、真剣に考えている証拠です。
購入申し込みをするといろいろな人が動く
契約書類の作成は、実は不動産業の中で最も大変な仕事
購入申し込みをすると、
売主側も仲介会社側も、契約に向けて一気に動き出します。
特に大変なのが、
重要事項説明書や売買契約書などの書類作成です。
重要事項説明書は、作成に20時間以上かかることもあります。
それ以外にも、
- 売買契約書
- 媒介契約書
- 仲介手数料約定書
- 請求書
- 領収書
- 不動産調査書類一式
など、膨大な書類を準備する必要があります。
内見の案内は目に見える仕事ですが、
実はその裏で行われる書類作成こそが、
不動産業の中で最も時間と労力を必要とする作業なのです。
だからこそ、
キャンセルするなら早めに伝えることが大切
というわけです。
キャンセルするなら早めに教えてほしい
営業マンも人間。早めの連絡が、お互いのためになる
もしキャンセルするのであれば、
できるだけ早く担当者に伝えてあげてください。
書類をすべて作り終えたあとにキャンセルされると、
営業マンはかなりの喪失感に襲われます。
もちろん、それは営業マンの仕事の一部ではありますが、
人間である以上、気持ちが沈むこともあります。
だからこそ、
あなたがキャンセルを決めた時点で、すぐに連絡することが大切です。
それだけで、営業マンの負担は大きく減りますし、
あなた自身も余計な気まずさを感じずに済みます。
キャンセル連絡をするメール例文
以下は、担当者へのダメージをできるだけ少なくしつつ、
あなたの気持ちを丁寧に伝えるためのメール例文です。
●●様
お世話になっております。
本日は内見のご案内をいただき、ありがとうございました。
●●様のおかげで、物件の特徴や魅力をしっかり理解することができました。
駅から徒歩圏であること、新築であること、間取りが私たちの希望に合っていたことなど、
とても良い物件だと感じております。
長時間ご案内いただいた中で大変申し上げにくいのですが、
本日記入した購入申込書を取り下げていただくことは可能でしょうか。
すでにお話が進んでしまっているようでしたら申し訳ございません。
内見後に周辺を歩いて確認したところ、近くにお墓があることに気づきました。
私も妻もお墓の近くが苦手でして、申し込み前に確認すべきだったのですが、あとから気づいてしまいました。
●●様には丁寧にご案内いただき、良い印象を持っております。
もしよろしければ、今後の物件探しも引き続きお願いできればと思っております。
どうぞよろしくお願いいたします。
メールのポイント
営業マンの心を傷つけず、あなたの気持ちも守るために
1. 申し訳ない気持ちを伝える
不義理に断られると、誰でも少しは傷つきます。
「申し訳ない」という一言があるだけで、受け取り方は大きく変わります。
2. どうしようもない理由を伝える
営業マンは必ず上司にキャンセル理由を報告しなければなりません。
「お墓が苦手」「騒音が気になる」など、
あなたの感覚的な理由であっても、正直に伝えることが大切です。
3. 今後もお願いしたい気持ちを添える
もし担当者が良い人だと感じたなら、
「今後もお願いしたい」という一言を添えるだけで、
営業マンの気持ちの整理がつきやすくなります。
まとめ
申し込み後の不安は誰にでもある。大切なのは「早めに伝えること」
建売新築一戸建ての購入申し込み後に不安になるのは、
決してあなただけではありません。
むしろ、多くの人が同じように悩み、迷い、立ち止まります。
そして、購入申し込みの段階であれば、
キャンセルしてもペナルティは一切ありません。
あなたは何も失わないし、責められる必要もありません。
ただし、申し込みをすると、
売主側も仲介会社側も、あなたのために多くの時間を使い始めます。
だからこそ、キャンセルするなら早めに伝えることが大切です。
営業マンも人間です。
丁寧に理由を伝え、感謝の気持ちを添えるだけで、
お互いに気持ちよく次のステップに進むことができます。
家の購入は、あなたの人生にとって大きな決断です。
迷ったときは立ち止まり、考え直すことも立派な選択です。
あなたが心から納得できる家に出会えるよう、
この記事が少しでも力になれたら嬉しく思います。
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