建売住宅の吹き抜けのメリットとデメリットとは何か？後悔しない購入をするために

2026年1月18日

家探しをしていると、間取り図に「吹き抜け」と書かれている物件を見かけることがありますよね。
ただ、実際に建売住宅で吹き抜けが採用されているケースはそこまで多くありません。
どちらかと言えば、注文住宅でこだわりを持って建てる人が選ぶことの多い構造です。

とはいえ、吹き抜けは見た目のインパクトが強く、写真で見ると「なんだか素敵だな」と感じる人も多いはず。
しかし、実際に住むとなると、メリットだけでなくデメリットも確実に存在します。
家は一度買ったら簡単に変えられないものだからこそ、良い点と悪い点をしっかり理解したうえで判断したいところです。

この記事では、
「建売新築一戸建ての購入を検討している人」
「吹き抜け構造のメリット・デメリットを知りたい人」
に向けて、できるだけ分かりやすく、そして実際の生活をイメージしやすいように丁寧に解説していきます。

あなたが後悔しない家選びができるよう、ひとつひとつのポイントを深掘りしていきますね。

こんな人におすすめ

建売新築一戸建ての購入を検討している人
吹き抜け構造のメリットとデメリットを知りたい人

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吹き抜けのメリット

吹き抜けの魅力は、写真やモデルハウスで見ると一瞬で伝わってきます。
「わぁ、広い」「明るい」「開放感がすごい」
そんな第一印象を持つ人がほとんどでしょう。
実際、吹き抜けは“感覚的な心地よさ”に直結する要素が多く、
家に帰った瞬間にホッとできたり、家族との距離が自然と近くなったり、
暮らしの質を高めてくれる効果があります。
もちろん、ただ「天井が高い」というだけではありません。
光の入り方、空気の流れ、家族の気配の伝わり方など、
吹き抜けがあることで生まれる“生活の変化”は意外と多いものです。
ここでは、吹き抜けがもたらす代表的なメリットを、
実際の生活シーンをイメージしながら詳しく紹介していきます。

1階から最上階天井まで見渡せる圧倒的な開放感

吹き抜け最大の魅力は、なんと言ってもこの“開放感”。
1階から最上階の天井まで視界が抜けることで、
実際の床面積以上に広く感じられます。
天井が高いだけで、家の印象はガラッと変わります。
「狭いリビングでも広く見える」
「圧迫感がなく、気持ちが軽くなる」
こうした心理的な効果は、毎日の生活に意外と大きく影響します。
家に帰ってきた瞬間に感じる“ゆとり”は、吹き抜けならではの魅力です。

1階にいても2階や3階と会話ができる

吹き抜けは、家族の気配を感じやすい構造でもあります。
例えば、子どもが2階で遊んでいるとき、
1階から「ご飯できたよー」と声をかければすぐに届きます。
逆に、2階から「ママー、これ見てー！」なんて声が聞こえてくることも。
階が違ってもコミュニケーションが取りやすく、
家族の距離が自然と近くなるのは吹き抜けの大きなメリットです。

太陽の光が1階まで届きやすい

吹き抜け部分に天窓（トップライト）を設置すると、
真上からの光が1階までしっかり届きます。
特に、
・隣家が近くて日当たりが悪い
・南側に建物があり、光が入りにくい
といった土地では、吹き抜け＋天窓の組み合わせは非常に効果的。
1階が暗くなりがちな家でも、
自然光を取り入れやすくなるのは大きな魅力です。