不動産の探し方。わかるようでわからない。どんなサイトを見ればいいのか、そのサイトのどこを見て自分に合う物件だと判断すればいいのかわからない。
そのように考えて、「探し方を探している」状態になっているあなたに本記事は執筆しました。
情報過多の現代では、不動産の探し方はたくさんあります。
あなたにとって良い情報を得ることができる探し方を紹介します。
- 建売住宅（新築戸建て）の購入を検討している
- 建売住宅の探し方を知りたい
- 不動産の探し方を知りたい
不動産の探し方をアナログとデジタル目線で解説
不動産の探し方は、結局のところネットで探すのが主流ではありますが、いまだにアナログな方法で販売している会社も多く、ネット以外の情報収集も欠かせません。
鉄板の探し方であるポータルサイト
鉄板と言うべきか、不動産を探す方法として、インターネットのポータルサイトで探す方法は外すことができません。
【SUUMO】不動産売買・住宅購入・賃貸情報ならリクルートの不動産ポータルサイト
この3つのサイトは、不動産を探す上で外すことができないサイトです。
特にSUUMOは、一都三県で建売販売をしている会社で登録していない会社はないほど、不動産会社にとっても顧客目線で見ても認知度の高いWEBサイトです。
SUUMOとアットホームは料金プランの違いがあります。
SUUMOは一都三県では登録している会社が多いですが、反対に地方ではアットホームで販売促進をしている会社が多い印象があります（これはあくまで感覚ですが）。
いずれにしてもアットホームとSUUMOを確認しておけば、販売情報を見逃すことはあまりないでしょう。
買いたいエリアが絞られているなら現地販売の情報を確認する
道を歩いていると、たまに看板やチラシが貼り付けられたコーンを見かけたことはありませんか？
不動産の販売情報が書かれており、現地で販売していて内見ができます。
これらの情報はネットに掲載されているものもありますが、掲載されていない情報もあります。
神出鬼没のサンドウィッチマン
お笑い業界のサンドウィッチマンと言えばすぐに想像がつくでしょう。
不動産業界にもサンドウィッチマンがおります。某大手不動産会社では、新人がサンドウィッチマンをやって自分でお客様を集めてくるようです。
「どういうこと？」と思うかもしれません。
サンドウィッチマンとは、胸の前に販売情報が載った看板を付け、背中にも販売情報が載った看板を付けて、まるで看板にサンドウィッチされるような見た目の状態のことです。
看板にサンドウィッチされることにより、道行く人に不動産の販売情報を余すことなく見てもらうことができます。
今はあまり見かけませんが、昔はよく見られたようです。
駅周辺をよく観察してチラシ配りを見つけよう
道端で不動産の販売情報をチラシ配りしていることがあります。これらの情報はネットに掲載されているものが多いですが、中にはネットに掲載されていない情報もあります。
希望エリア付近のチラシはよく確認するようにしましょう。
雑誌や新聞の折り込みチラシ
雑誌や新聞の折り込みチラシの情報は、販売し始めの情報であることが多いです。
普段新聞を見ている人は、折り込みチラシをよく観察するようにしましょう。
折り込みチラシはエリア指定をして挟み込むので、あなたが住んでいるエリアの情報である可能性が高いです。
ポスト投函のチラシ
実は、折り込みチラシよりもお金がかかるポスト投函のチラシも、最新情報である可能性があります。
ポスト投函は折り込みチラシと違い、戸建て・マンション・アパートなど投函する物件を指定できるため、折り込みチラシよりもあなたにマッチした不動産情報の可能性があります。
販売している不動産会社は問題ない会社なのか
販売情報を見つける手段はわかったけれど、販売している会社が問題のない会社なのかどうかは心配ですよね。
販売している会社が問題ない会社かどうかの簡単な調べ方を解説します。
会社名＋行政処分 で検索
何かしら悪いことをしてしまっている会社は、この検索方法でその内容まで出てきます。
不動産業法は多岐にわたるため、すべての処分をカバーすることは難しいですが、処分されている会社は心配です。
行政処分の内容の中でも大したことのないものもありますが、重大な内容で処分を受けていることもあります。
下記のパターンの場合は即その会社はやめたほうがいいでしょう。
- 融資水増し系
- 住宅ローンを投資用として利用している
- 不動産の囲い込みに該当する
他にもたくさんの処分がありますが、すべてがダメというわけではないところが難しいところ。
迷う人は、行政処分の過去がない会社にしましょう。
口コミはあてにならない
悪い会社は口コミ改ざんをすることもあります。
その口コミが嘘かどうかは顧客目線では判断が難しいため、口コミで判断するのは難しいでしょう。
販売されている情報はどの不動産会社からでも購入できる
情報を見つけて内見をして、その物件を気に入った。
しかし、その不動産会社が怪しい、担当者と話が合わない、相性が合わない、資料を提供してくれないなど、その会社から買いたくない理由が発生するかもしれません。
しかし安心してください。その不動産会社で買う必要はありません。
他の不動産会社を通して、その物件を買うことができます。
不動産屋にとっては常識ですが、一般の方は知らないですよね。
だから、
「この物件はうちからしか買えません」
と言われたとしても、一旦信じなくても問題ありません。
その不動産会社から買いたくないと思ったときには、他の不動産会社に相談してみましょう。
まとめ
不動産の探し方は限られています。
現代においては、不動産情報はネット掲載で販売するため、アナログな方法での販売は数としては少ないです。
しかし、現地の情報は最新であることがあるので、しっかり確認しましょう。
本記事では一般的な情報収集の方法をお伝えしました。それでも希望の物件が見つけられない人。
また、内見をしたけれどその不動産屋と相性が合わない人は、お問い合わせページよりお問い合わせください。
疑問を解消いたします。
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